부동산을 알아보다 보면 평수와 제곱미터(㎡)가 섞여 나와서 헷갈립니다. 환산 방법과 면적 용어의 차이를 정리했습니다.
평과 제곱미터 환산
1평은 약 3.3058㎡입니다. 제곱미터를 평으로 바꾸려면 3.3058로 나누거나 0.3025를 곱합니다. 법적으로는 제곱미터만 표기하도록 되어 있어서, 평형은 광고에서 습관처럼 쓰는 표현입니다.
| 전용면적 | 평 |
|---|---|
| 39㎡ | 약 11.8평 |
| 59㎡ | 약 17.8평 |
| 74㎡ | 약 22.4평 |
| 84㎡ | 약 25.4평 |
| 114㎡ | 약 34.5평 |
면적 용어 구분
- 전용면적: 현관문 안쪽, 실제로 내가 쓰는 공간입니다. 발코니는 제외됩니다.
- 공용면적: 계단, 복도, 엘리베이터 등 입주민이 함께 쓰는 공간입니다.
- 공급면적: 전용면적에 주거공용면적을 더한 값으로, 분양 광고의 "34평형"이 이 기준인 경우가 많습니다.
- 계약면적: 공급면적에 지하주차장 등 기타공용면적을 더한 값입니다.
- 서비스면적: 발코니처럼 전용면적에 포함되지 않지만 실제로 쓸 수 있는 공간입니다.
"34평형"의 정체
전용 84㎡는 환산하면 약 25.4평이지만 공급면적으로는 약 34평이어서 "34평형"이라 부릅니다. 같은 34평형이라도 단지마다 발코니 확장 여부와 구조에 따라 체감 넓이가 달라집니다.
비교할 때의 기준
여러 단지를 비교할 때는 전용면적으로 맞춰 보세요. 공급면적은 단지마다 공용 공간 비율이 달라서 같은 평형이어도 실제 사용 공간이 다를 수 있습니다.